Налоговые вычеты после покупки собственного жилья — хорошая мера стимулирования для желающих его приобрести. Она действительно помогает населению с решением жилищного вопроса, поэтому вопрос о том, будет ли действовать возврат налога при покупке квартиры в 2017 году, волнует большое количество россиян.
Содержание статьи
Для чего существует налоговый вычет при покупке квартир
Строительство — один из сильнейших драйверов всей экономики в любой стране. Отрасль эта сама по себе очень крупная, в которой занято большое количество людей и которая делает немалый вклад в национальный ВВП. При этом вокруг непосредственно строительства существует не меньшая по масштабам вспомогательная отрасль — это и производство стройматериалов, и продажа отделочных материалов, и производство всевозможных окон, дверей, и прочие, и прочие. Именно поэтому для правительства очень важно, чтобы в строительной отрасли по возможности не было сильного спада, каким бы сложным ни оказывалось экономическое положение в государстве. Поддержка, по сути, возможна только одна — необходимо стимулировать спрос на новостройки у населения. Для этого существует государственная поддержка ипотечного кредитования, различные госпрограммы по типу “Молодой семьи”и, конечно, налоговый вычет при покупке квартиры. В 2017 году практически все меры стимулирования планируется сохранить.
Однако, поддержка строительства — не единственная цель возврата налога при покупке квартиры в 2017 году. Мера эта относится и к покупке вторичного жилья в той же самой степени, поскольку решение жилищного вопроса в России не менее важно. Обеспечение россиян жильём, как и возможность получить образование, считается одной из ключевых мер социальной поддержки, поэтому по возможности поддерживается правительством. В конце концов, формально, согласно Конституции, Россия является социальным государством, о чём власть никогда не должна забывать.
Кому полагается и как оформляется налоговый вычет при покупке квартиры в 2017 году
Как производится оформление и получение налоговых вычетов при покупке квартиры в 2017 году? Во-первых, вы должны уплачивать со своих доходов налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Во-вторых, ваша зарплата должна максимально полно отражаться перед налоговой — тогда и НДФЛ будет полным, а не уплаченным с какой-то мизерной официальной зарплаты. В-третьих, нужно будет собрать определённые документы:
-
Справка 2-НДФЛ, подтверждающая ваши доходы и уплаченный с них налог.
Договор на покупку жилья.
Документы с подтверждением состоявшейся оплаты по договору.
Заявление с просьбой возврата налога.
ИНН заявителя.
Регсвидетельство.
Реквизиты банковского счёта, на который налоговая вернёт налог.
Максимум по величине возврата налога при покупке квартиры в 2017 году — 260 тыс. рублей. Если вы в течение года совершили уплату суммы налога больше этой цифры, тогда 260 тысяч останется пределом возврата. Если меньше — вы получите полную сумму налога, который внесли в бюджет государства.
Кстати, при желании можно поделить сумму возвращённого налога и на несколько приобретённых объектов недвижимости, прежде это было возможно только для одного такого объекта. Разумеется, это касается небольшого процента желающих получить компенсацию, но иметь это в виду в любом случае стоит.
Собранные документы можно направить либо в бухгалтерию на своём месте работы, либо в налоговые органы. В первом случае это делается сразу после покупки жилья, во втором — по завершении налогового периода.
Кому не удастся воспользоваться налоговыми вычетами при покупке квартиры
Существуют и исключения. Возврат налога при покупке квартиры в 2017 году не положен таким категориям:
-
Покупателям жилья по программе военной ипотеки.
Покупателям по программе госсубсидии.
Покупателям, использующим сертификат материнского капитала.
Покупателям, являющимся предпринимателями, работающими по упрощённой системе налогообложения.
Покупателям, купившим квартиру у близкого родственника — во избежание мошенничества с фиктивной сделкой, иначе можно было бы, к примеру, бесконечно продавать квартиру от мужа к жене и обратно, по очереди получая компенсацию.
Когда жильё было приобретено для человека его работодателем.
Как мы видим, возврат налога НДФЛ после приобретения жилья может дать экономию некоторой суммы, иногда достаточно неплохого размера. Пренебрегать подобной возможностью точно не стоило и раньше, в более “сытые” годы, а сейчас, когда экономическая ситуация несколько обострилась и стала более сложной, тем более нужно озаботиться тем, чтобы вернуть уплаченные государству деньги, коли оно даёт такую возможность. Список документов, который придётся для этого собрать, совсем не большой, и самое важное условие — ваши доходы должны быть прозрачными для государства, и налог на доходы должен уплачиваться работодателем в полной мере со всей суммы вашего заработка, иначе компенсация окажется очень несущественной. Обратите внимание, что программа распространяется и на проценты с ипотечного кредита, который вы выплачиваете (правда, только на один — если их больше, придётся выбирать единственный), поэтому детально проконсультируйтесь в бухгалтерии по месту работу, если ваша квартира находится в ипотеке.
Источник: