Согласно статистике, довольно много граждан, как Российской Федерации, так и других стран, вынуждены жить в съемных квартирах или же домах. Именно поэтому, думаем, большинство из Вас, дорогие наши читатели, уже сталкивались с некоторыми проблемами, касающиеся такого жилья. Так, например, иногда бывают разногласия с собственниками, а иногда и у них появляются претензии к арендаторам. Сейчас мы расскажем о том, как выселить квартирантов, если нет договора аренды.
Фото: pixabay.com
Чем хорош письменный договор
Создавая данную статью, мы опросили некоторых собственников жилья и выяснили, что далеко не все из них предпочитают заключать письменный договор. Однако, в таком случае последствия могут быть плачевными, как для арендаторов, так и для арендодателей. Именно об этом мы и планируем рассказать в данной статье. Итак, что же такое договор аренды и для чего его следует заключать?
В случае, если собственник жилья заключает с арендатором договор аренды, обе стороны обязаны исполнять некоторые обязанности, которые были заранее оговорены. Так, например, согласно договору, арендодатель сдает квартиранту жилое помещение во временное пользование, за которое второй ручается исправно платить определенную сумму. Также в договоре может быть пункт, согласно которому арендатор вынужден предоставить залог в полном или же частичном размере от ежемесячной стоимости жилья. Кроме того, квартирант обязан содержать помещение в чистоте, а все имущество, что прилагается к самой квартире, должно быть исправным, как и до заселения.
Но сейчас мы говорим не о том, как нужно поступить собственнику, чтобы выселить квартиранта, согласно всем пунктам в договоре аренды, а о том, что делать, если данного договора нет. Однако, нельзя не рассказать о том, что для выселения арендатора, с которым заключен договор, можно прибегнуть к двум различным способам. Так, например, можно найти компромисс и все решить мирным путем, а можно и обратиться в суд. Вторым способом зачастую пользуются те собственники, арендаторы которых нарушают указанные в договоре правила. То есть, если квартирант отказывается платить за жилье, а также откровенно вредит, портя личное имущество, арендодатель имеет полное право обратиться за помощью в суд.
Фото: pixabay.com
Чем грозит отсутствие договора аренды
В случае, если жильцы, которые арендуют у Вас квартиру, отказываются платить за жилье, а также наносят вред личному имуществу, оставленному в сдаваемом помещении, а договора аренды нет, Вы все равно можете их выселить. Для успешного выселения недобросовестных граждан, некоторые арендодатели прибегают к способу смене замков. Показав специалистам все документы на квартиру и удостоверение личности, Вы имеете полное право сменить замки, тем самым, ограничив арендатору доступ к жилью. Однако, как показывает практика, такой способ пользуется популярностью лишь в том случае, если нет другого решения вопроса. Если же Вы хотите найти другой способ, можете обратиться в полицейский участок за помощью. Служители закона обязательно помогут Вам в решении проблемы, а также будут присутствовать на момент выселения недобросовестных съемщиков. В случае, если жильцы будут оказывать сопротивление или же откажутся открыть дверь, собственник имеет полное право вскрыть замок, а дальше дело останется за полицейскими, которые сопроводят арендатора в участок для выяснения обстоятельств.
Второй способ – наименее популярный, но не менее действенный, — выселение жильцов через суд. Для этого, как Вы уже могли догадаться, достаточно лишь предоставить все необходимые документы и обрисовать сложившуюся ситуацию в мельчайших подробностях.
Объяснять, как действует суд, думаем, нет смысла, а поэтому, планируем заканчивать и прощаться с Вами, дорогие наши читатели!
Источник: