О проекте
Содержание статьи
Действующий бизнес
Построен с нуля на приобретенном в собственность участке мини-отель «Вилла Виера» в Гурзуфе (Ялта). За полтора года работы показал устойчивую прибыльность и высокую конкурентоспособность. Кроме подтверждаемых (!) финансовых показателей — высшие оценки пользователей в отзовиках и картах (рейтинг Яндекса — 5.0 из 5.0, Google — 5.0 из 5.0, Отзовик — 5.0 из 5.0 и т.д.). Высокие оценки в агрегаторах гостиничных услуг. По оценке Яндекса «Вилла Виера» — лучший отель Гурзуфа за 2021 г.
Планы
Для масштабирования бизнеса после изучения различных вариантов был выбран наиболее интересный — качественное шале в активно развивающемся горно-лыжном курорте Архыз. Основной доход планируется в зимний сезон, но и в низкий сезон, по нашим расчетам, отель будет приносить прибыль.
Михаил Бабич: «У «Архыза» — самый высокий потенциал развития из всех существующих горнолыжных курортов России»
Турпоток на «Архызе» стабильно растет с 2014 года, с его первого сезона. И даже в год пандемии вырос почти на треть. В этом году прирост еще больше — 67%. Только за четыре месяца зимнего сезона на курорт приехало больше туристов, чем за весь прошлый год. Зимой он принял более 480 тысяч человек.
Планируется до 2030 года как минимум удвоить объем горнолыжной инфраструктуры, построив еще не менее 30 км горнолыжных трасс и создав единую зону катания трех туристских деревень (Романтик, Лунная Поляна и Дукка), довести общее количество мест размещения до 8 тыс. В результате развития инфраструктуры курорта туристический поток на «Архызе» возрастет до 2 млн человек в год.
Финансовые показатели
Срок окупаемости, лет: 7
Срок окупаемости с момента открытия, лет: 6,17
Чистая текущая стоимость проекта (NPV), млн. руб.:102,4 (ставка дисконтирования 11,84%)
Внутренняя норма доходности (IRR): 20,2%
Результаты рассчитаны при условиях займа 12% годовых.
В случае вашей заинтересованности вышлем финансовую модель проекта.
Предложение инвестору
Мы готовы рассмотреть как вариант займа, так и вариант распределения долей. Это может быть определено в ходе переговоров.
Команда и опыт
У инициатора проекта большой опыт в маркетинге (свое маркетинговое агентство с солидными кейсами и клиентами). Выше продекларирован опыт в строительстве и успешной эксплуатации первого отеля. Есть дизайнер, архитектор, маркетинговая команда, опытный администратор отеля, персонал для обслуживания. Наработки по поставщикам материалов и оборудования. Строители.
Источник: