Инвестпроект Получайте пассивный доход 20%-35% годичных от обустройства и реализации меблированных квартир в новостройках — Действующий с прибылью

Об проекте

 Облагораживание и продажа жилых интерьеров «под ключ» (финальная отделка+ меблировка + бытовая техника) в новостройках 

Доходность для инвестора 20%-35% годичных

Малый калибр инвестиций – 300 тыс. руб.

Срок возвращения инвестиций (зависимо от избранного Лота) – от трех до 9-ти месяцев. 

Сущность проекта

1) Приобретаем от застройщика под облагораживание определенные квартиры (бронь) в новейшем жилом комплексе.

2) Разрабатываем подготовительный дизайн-проект, рассчитываем себестоимость обустройства «под ключ».

3) Рассчитываем стоимость реализации интерьера, согласовываем с застройщиком. В стоимость закладываем доход инвестора (фиксированная сумма).

4) Подписываем инвестиционное компромисс с инвестором и график инвестирования. Инвестор вкладывает инвест-транши по заданному графику.

3) Осуществляем тотальное облагораживание объекта «под ключ». Выступаем соинвестором — инвестируем в объект а также собственные продукты и услуги. Возврат на вложенные инвестиции приобретаем только опосля реализации объекта и выплат инвестору (инвестиций с профитом).

4) Доделанный объект выставляется на продажу сквозь отдел продаж застройщика и партнерское агентство недвижимости (вероятна продажа в ипотеку).

5) По факту реализации благоустроенного объекта возвращаем инвестору вложенную им же сумму инвестиций с фиксированным профитом.

Сколько Вы сможете заработать на этом проекте?

1. Вкладывательные расходы (на примере единого объекта):

— Художественный дизайн-проект – 25 т.р.

— Доставка продуктов на объект – 22,Пять т.р.

— Цена покупных продуктов – 324 т.р.

— Цена предварительных материалов – 183 т.р.

— Цена работ по отделке и монтажу оборудования – 427 т.р.

— Неожиданные расходы – 12 т.р.

Итого вкладывательные расходы = 993 т.р.

2. Калибр приобретенной Вами доходности

Абсолютная величина незапятнанного дохода фиксируется при подписании вкладывательного соглашения. К примеру, для заданного объекта доход составит возле 178 т.р.

Доходность в % годичных зависит от скорости реализации объекта.

Как правило, возле 30% годичных –сантиметров. График 1. Доходность для инвестора зависимо от скорости реализации объекта.

Коли объект продается подольше планируемого срока, мы компенсируем инвестору из собственной толики прибыли сумму для обеспечения инвестору малой доходности 20% годичных.

По эксперементу, с момента готовности объекта до его реализации проходит от 2-х до 5-ти месяцев.

Компромисс с инвестором

С инвестором заключается инвестиционное компромисс (график инвестирования и фиксированный профит), контракт займа на нашу организацию, в каком указывается сумма инвестиций, сумма к выплате инвестору (с профитом), срок возвращения суммы с профитом.

Инвестиционное компромисс привязывается к заядлому объекту. Этот важнейший фактор автономности предмета инвестиций накрепко предохраняет интересы инвестора от каких бы то ни было наружных рисков проекта (ситуация по корпорации и остальным проектам).

Сумма инвестиций определяется размером объекта. Для 2-х комнатной квартиры (60 м2) – возле 1 млн. руб., трех комнатой (91 м2) – возле 1,Шесть млн. руб.

Внесение инвестиций выполняется частями (Шесть траншей), кои вносятся инвестором, образцово, раз в 2 недельки.

Допускается роль в инвестировании обустройства единого объекта 2-3 инвесторов (с инвестициями по 300-500 тыс.руб.).

Инвестор все время имеет вероятность проконтролировать состояние вложенного им же актива – наличие купленных под облагораживание объекта продуктов, текущее состояние по выполненным на объекте работам, статус готовности объекта, информацию об текущей стадии реализации объекта.

На любых шагах инвестиции инвестора защищены наиболее высочайшей стоимостью действительного актива (благоустроенного интерьера) –

Описание инвест-лотов

 Для расширения способностей продажи намерений инвесторов предлагаем выбор из 3-х вкладывательных лотов:

Лот 1 – «Создание + Продажа» — инвестор финансирует облагораживание интерьера и получает возврат по факту реализации объекта конечному пользователю. Инвестор получает доходность 28-38 % годичных (зависимо от срока реализации объекта) с гарантиями от Корпорации малой доходности 20% годичных, при условии, чего же срок реализации объекта перестать превзойдет 16 месяцев с момента внесения первого инвест-транша.

Ожидаемый срок возвращения инвестиций – 7-Девяти месяцев.

Лот 2 – «Создание» — инвестор финансирует создание интерьера и, по готовности, реализует собственный лот альтернативному инвестору. Инвестор получает доходность 20-25 % годичных (зависимо от срока реализации Лота 2) со 100%-й гарантией от Корпорации малой доходности 20% годичных.

Ожидаемый срок возвращения инвестиций – 3,Пять месяца.

Лот 3 – «Продажа» — инвестор покупает Лот 2 и получает возврат по факту реализации объекта конечному пользователю. Инвестор получает доходность 27-39% годичных (зависимо от срока реализации объекта) с гарантиями от Корпорации малой доходности 20% годичных, при условии, чего же срок реализации объекта перестать превзойдет 12 месяцев с момента внесения инвест-транша.

 При всем этом инвестор получает собственный драйв от «жив реализации», надежность вложений (денежки вкладываются в имущественный неподвижный объект (доделанный интерьер).

Ожидаемый срок возвращения инвестиций – 4-6,Пять месяцев.

Наши достоинства – впервой в Нашей родины и исключительно у нас

Нынче исключительно мы хотим предложить на базаре и имеем эксперимент удачной продажи препарата «Меблированная квартира от застройщика в ипотеку» (эксклюзивные договоренности с застройщиками и банками).Исключительно мы сделали прецедент на базаре – продажа доделанного интерьера в ипотеку.Исключительно мы имеем свой неповторимый обслуживание прямых поставок от товаропроизводителей любых товарных категорий для обустройства интерьеров (наиболее 800 фабрик-поставщиков, наиболее 15 тыс. товарных позиций, годами отработанная логистика ассортиментных поставок). Из цепочки ценообразования исключаются оптовое и розничное звенья — это же обеспечивает неплохую маржинальность и конкурентную устойчивость бизнеса.Наш ассортимент продуктов почти во всем уникален и перестать поставляется на местность Нашей родины, чего же дозволяет нашим интерьерным решениям прибыльно выделяться на фоне вероятных конкурентноспособных предложений.Исключительно у нас открыты для посещения меблированные демо квартиры в Санкт-Петербурге. Исключительно у нас в открытом доступе на веб-сайте – возле 80-ти разработанных нами дизайн-проектов с проработкой комплектации из нашего каталога продуктов.

Наши приоритеты и принципы

Вначале мы задумывали деловую таковым, дабы он помогал людям в решении таков сложноватой, накладной и выматывающей духовные силы задачке, какой же является облагораживание своего особняка.

  Мы проинвестировали в этот революционный проект многовато нашего времени, труда, денег. Справляясь со сложностями бизнеса, мы весьма старались, дабы все вышло. И научились образовывать квартиры, в каких охото жить.

 Большенную часть дохода от бизнеса мы планируем инвестировать в поддержку и восстановление строительных памятников и реликвий нашей истории – дабы молоденькие поколения все время могли вживую почувствовать величавое дыхание истории нашего достойного народа и впитать душевные приоритеты, которыми мы все гордимся.

  Мы весьма дорожим собственной репутацией и перестать даем поводов внутри нее усомниться.

Это же умеют подтвердить, в тамошнем числе, и сотки наших китайских партнеров-товаропроизводителей. Мы ведем деловую честно говорю и открыто.

Все взаимоотношения с инвестором оформляются официально в форме займа на нашу организацию. За всю ее историю (с 2011 г.) к корпорации перестать существовало предъявлено никаких судебных исков.

 Наши лозунгы:

 — Выполнять, а как себе

— Итог нашей работы — все время свыше ожиданий.

 Поддерживая нас, Вы вносите Ваш вклад в совершенствование нашего общего грядущего.

Пример реализованного проекта (2-х комнатная квартира 60,Семи м2)

Адресок: г. Санкт-Петербург, ул. Областная, особняк 3

1. Помещение до обустройства (фотографией)

2. Планировочное решение (проект)

3. Помещение опосля обустройства (фотографией и видео)

Гораздо мало видео наших объектов

Родник: beboss.ru