О проекте
Инвестиционный проект Национального фонда по сохранению культурного наследия и развитию устойчивого туризма при Торгово-промышленной палате РФ в Красной Поляне
Национальный фонд по сохранению культурного наследия и развитию устойчивого туризма – это объединение тысяч предприятий, десятков ассоциаций и государственных структур с целью развития туризма в России
Стратегически важное достижение Фонда – заключение партнёрского соглашения с китайским медиахолдингом, в рамках которого на платформе Douyin (“китайский TikTok”) создан и активно развивается канал “Окно в Россию”. Аудитория канала – почти 200 млн. китайских пользователей, заинтересованных в путешествиях в Россию.
Проект Фонда в сфере экотуризма – «Всероссийский таймшер»
Проект объединяет в единую туристическую сеть эко-отели в самых прекрасных уголках России и даёт возможность инвесторам:
- Жить и отдыхать бесплатно в любом эко-отеле сетиПолучать пассивный доход от 25% годовых без хлопот по управлению
Содержание статьи
Наши проекты
Эко-отель «Счастье в Горах»
Футуристический эко-отель в горах в стиле Hi-Tech с банным комплексом, кафе-чайной, йога-залом и видовой террасой с sunset-зоной
Глэмпинг-отель Dzen
Хюгге-пространство в горном лесу со SPA-комплексом
Эко-отель «В Потоке»
Парящие над горной рекой дома с индивидуальными террасами, SPA-комплексом, кафе и залом для йоги.
Запрос клиента
- Путешествия внутри страны в нестандартные локации на природе, вдали от шума мегаполиса, но с высоким уровнем комфорта и сервиса
Тренды, которые делают проект интересным для гостей и инвесторов
- Рост внутреннего туризма: ограничение и удорожание путешествий за границу, объём внутренних поездок вырос на 40% и растёт«Экономика впечатлений»: люди хотят получать новый опыт и эмоции от отдыхаИнформационный шум: желание уединения и покояЭкологичность, желание быть ближе к природе, при этом сохраняя высокий уровень комфортаСовмещение отдыха и работы, digital-nomad («цифровые кочевники», фрилансеры)
Почему Красная Поляна – перспективный рынок для инвестирования
- Круглогодичный туризм: живописная природа, развлечения, близость гор и моря.Растущий спрос на отельные объекты высокого уровня.Самый популярный и самый дорогой горнолыжный курорт в России.
- Кампус «Скворцы»: кафе, коворкинг, видовая терраса и студия для звукозаписиМодульная баня с русской парной в стиле HI-TechУльтрасовременный эко-отель в глубине заповедного леса в Красной поляне с видом на озеро и горные вершины20 SMART-коттеджей в стиле Hi-Tech с уникальной архитектурой
Участок в глубине национального заповедника
- Расположение: 15 минут пешком от центра Красной Поляны на границе с Национальным Заповедником, в роще самшитовых деревьев, по дороге на туристический маршрут «тропа Ефремова»Видовые характеристики: вид на гору Аибга и озеро ГЭСРазмер: 4 000 кв.м. • Коммуникации: свет — центральные вода — скважина канализация — септики газ — газгольдерНазначение: ИЖС • Форма собственности: долгосрочная аренда до 2063 года (40 лет) с правом выкупа
Уникальная природная локация обеспечит популярность комплекса
SMART-коттеджи в стиле Hi-Tech 30 и 50 кв. м. с купелями на видовой террасе
Оснащение коттеджей на уровне отеля 5*
- Стильный интерьер жилого пространстваУмный дом на платформе Яндекс.АлисаВысокоскоростной интернет и рабочая зона для фрилансеровСовременная электроникаОборудованная кухня и грильВысококачественное постельное бельё
IT-кампус «Скворцы»: кафе, коворкинг, видовая терраса и студия для звукозаписи
Модульная баня Hi-Tech с русской парной и церемониями парения
Эко-отель создаётся по индивидуальному проекту на базе каркасно-модульных домо
- Надёжно
Срок службы от 30 лет с гарантией. Энергоэффективные модели сохраняют тепло зимой и прохладу летом.
- Быстро
Срок возведения модуля от 7 до 20 дней. Нет необходимости регистрировать как недвижимость.
- Экологично
Устанавливается на свайный фундамент без вреда для природы. Экологичные материалы внутренней отделки безвредны для детей и не аллергичны.
Развлечения и активный отдых для гостей комплекса
- Пешие туристические маршруты к видовым точкамПрогулки в тишине заповедного лесаПрокат велосипедов и горнолыжного снаряженияЭкскурсии и походы с профессиональными гидамиДетская площадка и аниматоры
Собственная Управляющая компания
Сервис и забота о госте
- Проработанный бренд отеляПрофессиональное управлениеВысокие стандарты обслуживанияОписанные регламенты работы
Эффективные маркетинг и продажи
- 18 каналов продажШтат маркетологов и аналитиковЦентрализованный отдел бронированияРабота с корпоративными клиентами и турагентствами
Концепция эко-отеля «Счастье в Лесу» проработана под каждый сегмент клиентов
7 причин, почему эко-отель «Счастье в Лесу» будет востребован гостями
- Уникальная природная локация в центре заповедника и внутри самого дорогого в России курортаWow-архитектура комплексаПродуманная концепция и высокий уровень обслуживанияКомфорт проживания в любое время годаРазвлечения и досуг на территории и на курортеУдобная транспортная доступностьКоворкинг-пространство для «удалёнщиков»
Финансовая модель:
- ADR (cредняя цена ночи): 22 000 р.Средняя загрузка: 63%Средняя прибыль в месяц (с учётом кафе и допродаж): 8 530 000 р.Распределение прибыли УК / Инвесторы: 30% / 70%Прогнозируемая доходность: 34%Окупаемость: 3,5 года
Деятельность комплекса и структура доходов и расходов полностью прозрачны для инвесторов
- Ежемесячные отчётные эфиры во время строительстваДоступ к сервису Финолог (кассовый/финансовый учёт)Доступ к сервису BNOVO (система управления отелем)До 10 числа каждого месяца – отчёт от Управляющей компанииДо 20 числа каждого месяца – выплата дивидендовОбщий чат инвесторов (после сдачи комплекса)
11% гарантия доходности по договору
В случае, если ваша доходность окажется ниже, УК компенсирует средства из своей агентской комиссии
Надёжная юридическая структура сделки:
всё прозрачно и в рамках законодательства
- Агентский договор:
УК обязуется построить принадлежащий Вам некапитальный объект на участке
- Договор доверительного управления:
Вы передаёте имущество в управление и получаете доходность
Способы инвестирования
Доходный юнит – это целый коттедж или кампус
Лот – это доля в проекте, обеспеченная имуществом
- Вы приобретаете долю в юните (коттедже или кампусе)Вход – от 10 лотовАктуальная цена лота – 267 300
Сейчас лучшее время для того, чтобы стать инвестором проекта «Счастье в Лесу»
Лёгкий выход из проекта
Свой коттедж или его часть можно продать
- Управляющей компанииНа «свободном рынке»Инвесторам проекта «Счастье»Через УК за % от сделки
Что вы получаете после заключения сделки
Становитесь собственником доходного эко-отеля в центре Красной Поляны
Получаете пассивный доход от 30% годовых с гарантией доходности
Получаете возможность бесплатно отдыхать в любом эко-отеле сети «Всероссийский Таймшер»
Доступ в Деловой клуб с закрытыми инвестиционными предложениями, ценными знакомствами и мероприятиями
Доступ в Личный кабинет Инвестора с актуальной информацией по проекту
Минимальная сумма инвестирования 2.7 млн рублей
Источник: