О проекте
ПОЛУЧАЙТЕ ДО 54% ГОДОВЫХ В ВАЛЮТЕ!
Инвестируйте в наше агентство недвижимости THAI BUSINESS GROUP от $20.000 до $50.000 и получите долю в бизнесе с высокой доходностью.
Приглашаем инвесторов стать партнёрами в нашем агентстве недвижимости в Таиланде. Мы открываем филиал агентства в Паттайе для продажи недвижимости на тайском рынке. Предлагаем инвесторам от 10% до 30% в этом направлении бизнеса. Окупаемость инвестиций максимум 28 месяцев.
Почему Паттайя и тайские покупатели?
Ежегодно тайцы покупают более 1000 квартир в Паттайе.
1. Рост спроса.
Закрытие границ отсекло от рынка недвижимости Таиланда основных покупателей — китайцев и россиян. При этом активизировался спрос на недвижимость со стороны местных жителей.
2. Выгодная ипотека.
Правительство Таиланда стимулирует тайцев покупать недвижимость с помощью ипотеки — ставки всего 3-5% годовых.
3. Скидки от застройщиков.
На первичном рынке многие застройщики снизили цены на 10-15% для активизации продаж.
4. Срочные продажи.
На вторичном рынке появились предложения от вынужденных продавцов с большими скидками — до 40-50%.
5. Нет сезонности.
Жители Бангкока круглый год покупают недвижимость в курортной Паттайе, которая находится в 150 км от столицы, в качестве «дачи у моря». Этот спрос не подвержен сезонным колебаниям.
Инвестиция $20.000.
При инвестировании $20.000 вы получаете 10% в совместном бизнесе по продаже недвижимости в Паттайе.
Инвестиция $50.000.
При инвестировании $50.000 вы получаете 30% в совместном бизнесе по продаже недвижимости в Паттайе.
Возврат инвестиций.
В разных моделях инвестирования возврат инвестиций составляет 22-28 месяцев.
Основные показатели проекта.
Экономические показатели продажи недвижимости в Паттайе.
1. Средняя цена квартиры в новостройке $100.000
2. Средняя цена квартиры на вторичном рынке $65.000
3. Средняя комиссия у застройщика 10% или $10.000
4. Средняя комиссия на вторичном рынке 8% или $5.200
5. План продаж новостроек — 20 квартир за год, комиссия $200.000
6. План продаж вторички — 16 квартир за год, комиссия $83.200
7. Общая выручка от продаж за год $283.200
Мы предлагаем две модели участия в бизнесе.
Их отличие в базе для расчёта дохода инвестора.
1. Расчёт дохода инвестора от выручки проекта.
Этот вариант избавляет инвестора от необходимости погружаться в затратную часть деятельности — начисление дохода происходит от поступившей выручки. Подходит для получения пассивного дохода.
2. Расчёт дохода инвестора от прибыли проекта.
Этот вариант больше подходит инвесторам с опытом в бизнесе и в продажах недвижимости. В этом случае инвестор получает полный доступ к затратной части и может своими опытом и знаниями бизнеса способствовать повышению эффективности проекта.
Расчёт дохода инвестора в разных моделях.
Вы можете сравнить показатели и выбрать для себя любую модель.
Инвестируете $20.000
Получаете 3% от выручки
$8.496 доход в год
ROI 42% Окупаемость
28 мес.
Инвестируете $20.000
Получаете 10% от прибыли
$9.020 доход в год
ROI 45%
Окупаемость 27 мес.
Инвестируете $50.000
Получаете 9% от выручки
$25.488 доход в год
ROI 51% Окупаемость 24 мес.
Инвестируете $50.000
Получаете 30% от прибыли
$27.060 доход в год
ROI 54%
Окупаемость 22 мес.
Отчётность и контроль.
Инструменты для инвесторов.
1. Бюджет доходов и расходов.
Это основной отчёт, отражающий экономические показатели деятельности с подробной постатейной расшифровкой доходной и затратной части бизнеса. Ведётся в формате план/факт. План составляется ежемеcячно до 1 числа наступающего месяца. Фактические данные формируются еженедельно.
2. Отчёт о прибылях и убытках.
Этот отчёт составляется ежемесячно и отображает финансовые результаты деятельности за период в разрезе план/факт постатейно.
3. Отчёт о движении денежных средств.
Этот отчёт составляется ежедневно в режиме реального времени и отображает движение денежных средств на счетах, в кассе и в подотчёте.
4. Отчёт по работе с клиентами.
Составляется еженедельно и отображает информацию о взаимодействии с клиентами — контактные данные, бюджет покупки, степень готовности к сделке. Так же инвестору предоставляется онлайн доступ в amoCRM, где мы ведём работу со всеми клиентами и отражаем каждый этап взаимодействия с ними.
5. Отчёт по работе с застройщиками.
При продаже недвижимости на первичном рынке мы получаем комиссию от застройщиков в течение 7-30 дней после внесения оплаты покупателем. Данный отчёт отображает состояние взаиморасчётов с застройщиками для контроля выплат комиссии.
6. Доступ к информации от застройщиков.
Мы оформляем инвестору доверенность на право получать информацию о сделках по продаже недвижимости и оплатах комиссии у застройщиков, с которыми мы заключили договоры.
7. Доступ к расчётному счёту.
Мы предоставим инвестору онлайн доступ к расчётному счёту для контроля движения денежных средств (без права совершения операций).
8. Иные инструменты контроля.
Мы готовы обсуждать с инвестором любые инструменты и формы контроля, которые позволят ему контролировать деятельность, не мешая бизнес-процессам в компании.
Пошаговый план проекта.
1. Получение инвестиций.
В течение августа-сентября мы планируем заключить соглашение с инвесторами и получить необходимые для старта проекта инвестиции.
2. Открытие офиса в Паттайе.
В сентябре мы открываем офис в Паттайе и нанимаем двух тайских продавцов для работы с клиентами.
3. Подбор недвижимости.
В сентябре мы заключаем договоры с основными застройщиками Паттайи и начинаем сбор информации по интересным для продаж объектам на вторичном рынке.
4. Подготовка инструментов.
В сентябре мы создаем необходимый инструментарий для продажи недвижимости — сайт и лендинги на тайском языке, страницы в соцсетях и мессенджере LINE.
5. Старт продаж.
До конца сентября мы настраиваем и тестируем рекламные каналы. В первых числах октября начинаем активно рекламироваться на целевую аудиторию в Бангкоке. В октябре получаем первых клиентов и заключаем сделки.
Для получения подробных экономических расчётов, финансового плана на год и ответов на Ваши вопросы — пишите нам.
Источник: