Квартирный вопрос был и остается одним из самых насущных для большинства россиян. Некоторые люди пытаются разрешить его собственными силами, рассчитывая либо на накопленные сбережения, либо на ипотеку. Другие же обращаются за помощью к государству, и в этом случае им необходимо знать, . Давайте попытаемся разобраться с этой проблемой.
Содержание статьи
Сколько квадратных метров полагается на человека
Существуют определенные нормы, установленные Жилищным Кодексом РФ, которые позволяют рассчитать, какая площадь приходится на одного жильца. Исходя из особенностей конкретного региона, этот показатель может меняться. В среднем норма составляет 12 метров квадратных пригодной для жилья площади для одного лица.
Дополнительно существуют санитарные и социальные нормы, которые также прописаны в Кодексе. Санитарная доля остается неизменной мерой и составляет 6 квадратных метров на человека.
Такие нормативные расчеты производятся не всегда, а лишь в нескольких конкретных случаях:
-
При оформлении регистрации иностранных граждан, прописки и т.д.
При вычислении общедомовых расходов
При возникновении неразрешенных вопросов касаемо раздела имущества
При потребности в расселении жильцов (признание дома аварийным и т.д.)
Как вычислить социальную часть
Социальная доля рассчитывается в связи с данными о количестве лиц, прописанных на установленной площади.
Для одного человека такая норма составляет 33 квадратных метра
Для двоих – 42 квадратных метра
Для трех жильцов – 18 квадратных метров на каждое лицо, но не менее показателя в 16 кв. м. исходя из особенностей региона.
При расчетах необходимо учитывать некоторые нюансы, прописанные в Жилищном Кодексе. Например, при возможном проживании двух родственников плюс одного постороннего лица, площадь жилого помещения должна составлять не менее 54, но не более 62 квадратных метров. Если на одной жилплощади проживают три человека, не состоящие в родственных связях, то площадь помещения в этом случае будет равна 62-74 квадратным метрам.
Учетная норма жилья
Это положение упоминается в ЖК РФ и означает, сколько квадратных установлено на одного жильца при его закреплении на учет. Эта цифра не является постоянной и варьируется в зависимости от региона, а устанавливает ее значение муниципалитет. Учетная норма используется уполномоченными органами при необходимости предоставления человеку социального помещения.
Нормы для общежитий
Эта тема как никогда актуальна в России, потому что около трети населения до сих пор вынуждены смиряться с принятыми по законодательству мерами проживания. По статье №105 Жилищного Кодекса РФ в общежитии на одного человека приходится не менее 6 квадратных метров жилплощади.
Нормы для военнослужащих
Все служащие во внутренних инстанциях РФ получают жилье непосредственно от Министерства обороны. По закону за ними закреплена площадь, равная не менее 18 квадратных метров на одного члена семьи. Эта цифра также может меняться в зависимости от региона и субъекта федерации.
В некоторых случаях показатель может быть повышен, но разница должна составлять не более 9 квадратных метрах. Однако это не распространяется на одиноких людей, для которых действует норма в 33 квадратных метра.
В случае если военный снимает квартиру в аренду, он может полагаться на законную компенсацию в размере, установленном ЖК:
-
Для городов федерального значения (Севастополь, Москва, Санкт-Петербург) — 15 тыс. рублей
Для областных центров – 3,6 тыс. рублей
Для остальных городов и населенных пунктов – 2,6 тыс. рублей
Эта сумма может быть увеличена на 50% в том случае, если семья военнослужащего состоит из 3 и более человек.
Нормы при расселении
Люди, проживающие на территории, непригодной для дальнейшего существования из-за аварийности или обветшалости, обязаны быть расселены в места, более благоприятные для проживания. Здесь стоит учитывать некоторые детали. Если люди проживали в арендованном объекте недвижимости, то при расселении государство предоставляет им общежитие. О нормах проживания в нем можно прочитать выше. Если же люди выселяются из приватизированного объекта, то муниципальные органы обязаны снабдить их квартирой или домом такого же типа, равного по площади. Однако в этом случае, как и в других вопросах о жилой площади, действуют различные нормы для разных регионов.
Вывод
Мы попытались выяснить, исходя из акта о жилых помещениях. Надеемся, что приобретенные знания помогут вам в разрешении жилищного вопроса и сделают его менее болезненным.
Источник: