Каждый из тех, кто продает жилье, мечтает, чтобы выгода от сделки оказалась максимальной. Но если цена окажется неоправданно завышенной, то это, скорее всего, отпугнет покупателей, а не убедит в том, что квартира действительно стоит таких денег. Требуется ряд дополнительных условий, чтобы привлечь внимание покупателей и сделать условия продажи обоюдно выгодными.
Фото: pixabay.com
Существует 5 способов увеличить стоимость жилья перед продажей. Так одной из претензий владельца становится отсутствие ремонта или недостатки планировки. Для того чтобы жилье выглядело солиднее, дорогостоящего ремонта делать не нужно. Несколько простых действий помогут значительно улучшить вид квартиры, а, соответственно, и впечатление от нее потенциальных покупателей.
Содержание статьи
Перекрасьте стены в нейтральные цвета – оттенки серого и голубого.
В квартире, где вы проживаете, ремонт должен соответствовать вашему вкусу и представлениям о стиле. Кому-то подавай обои со сложным рисунком, другим нравятся цветы, географические карты и пр. Но найти людей, разделяющих цветовые и вкусовые пристрастия хозяев квартиры, не так-то просто. Многие люди перед покупкой квартиры мысленно пытаются освоиться в помещении, а вычурность и выражение вашей оригинальности в этом только мешают. Нейтральный стиль привлечет внимание клиента непосредственно к жилью. Как говорит статистика, покупатели часто положительно реагируют именно на стены светло-голубых и серых тонов. Шанс на успешную реализацию квартиры в этом случае выше, чем у аналогичных вариантов в другой цветовой гамме.
Для того чтобы изменить цвет стен, дорогой ремонт не нужен. Можно просто заняться покраской или поменять обои, освежив жилье.
Обновите полотенца, дверные ручки и занавеску в ванной
Аксессуары — это то, что наиболее подвержено моде. Дверные ручки «под бронзу» уже не так актуальны. Квартиру значительно освежит их смена, например, на никелированные. Выглядят они приятно, а вот стоят недорого.
Крайне важны мелочи. Санузел приобретен свежий вид просто при замене занавески и покупке новых полотенец. То же самое можно сказать о помещении – просто променяйте шторы и комната заиграет новыми красками!
Фото: pixabay.com
Выбросьте старый хлам и сделайте генеральную уборку
Когда в помещение заходит посторонний человек, ему сразу бросаются в глаза личные вещи хозяев. Они мешают сосредоточиться и понять, подходит ли ему квартира. Фотографии на стенах, разбросанная одежда создают негативное впечатление. Чтобы при осмотре недвижимости она непременно понравилась, создайте в квартире атмосферу легкости и чистоты, ликвидировав беспорядок и минимизировав хлам.
Еще до начала просмотров уберите из квартиры все лишнее. Если вы не в состоянии убрать квартиру сами, обратитесь в клининговую компанию. Профессиональные уборщики быстро подготовят жилье к просмотрам.
Подготовьте профессиональные фото для объявлений
Исследование подтверждают: большая часть сделок сегодня совершается людьми, нашедшими объявления в сети. Привлекая внимание к жилплощади можно не уменьшая цены, а правильно подав информацию, используя качественные фото, которые покажут все плюсы квартиры. Чем хуже будет выглядеть объект на снимке, тем труднее будет отыскать людей, которые согласятся на просмотры. В этом случае любая цена покажется завышенной. Заплатив фотографу, вы получаете шанс на увеличение цены — вложенные в фотосессию средства вернутся. Для выкладки требуется не менее 12 фото – так можно создать полное впечатление об объекте.
Фото: pixabay.com
Запахи
Квартиру, пропахшую сигаретами и алкоголем, с ароматами канализации продать выгодно практически невозможно. То же самое касается резкого кошачьего запаха. Все помещения необходимо проветрить, а для санузла приобрести освежители. Ароматизаторами увлекаться не стоит, поскольку искусственные ароматы часто становятся причинами аллергии и головной боли.
Желая продать жилье выгодно, нужно поработать над его обликом, создавая позитивную атмосферу. Задачей продавца становится вызвать у потенциального покупателя жить именно в этой квартире – пусть даже она стоит чуть дороже, чем другие.
Источник: