О проекте
Соль нашего проекта.. Коротко.
Для семей с двумя и более детьми, мечтающих существенно улучшить свои
жилищные условия мы предлагаем:
❖ загородный дом на собственном участке в 10 соток,
❖ в коттеджном поселке с одинаковой архитектурой фасадов,
❖ на берегу чистейшего природного водоема,
❖ вблизи наиболее развитой социальной инфраструктуры Новосибирского района,
❖ по цене 38 500 р. за 1 м2,
❖ с продуманной планировкой и оптимальным соотношением (0,5-0,6) жилой
площади к общей площади дома,
❖ наши дома имеют бетонные фундаменты, тепло эффективные стены и
современные фасады отделанные натуральным камнем.
❖ наши дома будут готовы к началу косметического ремонта помещений.
❖ Возможность купить дом и через 1-1,5 месяца заехать жить.
❖ Общая численность поселка до 400 домов.
Объем инвестиций в строительство первой очереди домов — 53 124 т. р.
Объем планируемой выручки — 118 118 т. р.
Чистая прибыль после уплаты налогов 43 816 т. р.
Стоимость активов 98 444 т. р.
Норма доходности дисконтированных затрат (PI) 1,5 раза
✓ Инвестор входит в состав учредителей ООО «Отличный Дом» для оформления земли и построек на юридическое лицо
✓ Приобретается 20 участков земли под строительство первой очереди и бронируются еще 400 участков земли под будущее строительство домов
✓ С мая по декабрь 2019 года строится 20 первых домов общей площадью 3068 м2
✓ С августа 2019 года начинаются первые продажи домов, это позволит уменьшить количество инвестиций в строительство домов в четвертом квартале 2019 года
✓ Все построенные дома должны быть реализованы до мая 2020 года (при пессимистичном сценарии до декабря 2020 г.)
✓ В начале мая 2020 года принимается решение о строительстве следующей очереди домов в поселке (в рамках другого проекта финансирования)
✓ Для реализации строительства проекта есть команда, строительное оборудование, материально-техническая база, офис в собственности, первый образец дома
(шоу-рум), рабочая и сметная документация на строительство всех типов домов, договорные отношения с поставщиками материалов (заводы производители)
✓ Для продажи будет использоваться следующие каналы рекламы: контекстная реклама, канал Youtube, наружная реклама, реклама на радио, через органы
соцзащиты, сайты о продаже недвижимости, риелторы, презентация сотрудникам крупных компаний наукограда Кольцово и Академгородка.
✓ В расчете выручки за год цена продажи 1 м2 фиксированная равная 38 500 р с учетом оплаты земли и коммуникаций
Источник: