Инвестпроект Кашира-центр — Работающий с прибылью

О проекте

В городе Кашира Московской области на обособленном земельном участке площадью 17,6 Га, кадастровый номер: 50:37:0000000:7809, выделенном для малоэтажного жилищного строительства, договор аренды земельного участка № 1-5/2016 от 19.04.2016г., запланировано строительство жилого комплекса. Земельный участок расположен в черте города. Назначение земель — земли населённых пунктов. Проектом предусмотрено строительство:

1-я линия — 13 (тринадцать) 3-х этажных многоквартирных жилых домов с выделенными площадями под социальную инфраструктуру. Данный проект включен в программу расселения аварийного и ветхого жилищного фонда городского округа Кашира.

В 2018 году планируется строительство 13 домов, площадь одного дома 1638,45 м2. Стоимость 1 м2 строящихся домов подлежит обсуждению.

2-я линия — 126 коттеджей, площадью 120-180 м2 На этот год планируется квартал 25 домов с ориентировочной стоимостью 5 млн.руб. Стоимость 1 м2 строящихся домов подлежит обсуждению.

Кроме того планируется строительство коммерческих объектов площадью 3842 м2.

Полученная прибыль после реализации построенного жилья подлежит распределению между инвестором и застройщиком по отдельному соглашению.

Заработок инвестора может составить до 70% от вложенной суммы.

На сегодня разработана и утверждена следующая документация:

— концепция застройки;

— ГПЗУ;

— проект планировки ППТ;

— проект межевания территории;

— проект организации съездов к земельному участку для малоэтажного жилищного строительства;

— получен ордер на проведение земляных работ;— получены ТУ на подключение газа, холодного водоснабжения, э

канализации.

Идёт к завершению работа по разработке и утверждению проектной документации. Ведутся работы по формированию строительной площадки:

— устройство внешнего забора;

— монтаж временных линий электроснабжения;

— заключены договора на вывоз бытового и строительного мусора;

— подготовлена площадка для размещения строителей;

— оборудован один из двух съездов на строительную площадку.

Ближнее и среднее подмосковье (в радиусе до 100 км.) уже застроено промышленными объектами и жилыми зданиями, дальнее подмосковье от 100 до 170 км, к которому относится Каширский район, интенсивно начинает застраиваться. В 2018г. в районе вводятся ряд промышленных объектов, что приведет к увеличению потребности в жилье для работников этих предприятий.

Уникальность проекта заключается в том, что это единственный в Каширском районе, участок с развитой инженерной инфраструктурой (газ, электричество, водопровод, канализация), площадь индивидуального участка к каждому коттеджу 6 соток, участок расположен в центре города с видом на реку Ока.

Привлеченные финансовые средства будут направлены исключительно на строительство данных объектов.

Срок окупаемости проекта 24 месяца.

Источник: beboss.ru

Добавить комментарий