Инвестпроект Инвестиции в продажу апартаментов с доходностью от 30% и выше — Работающий с прибылью

О проекте

Покупка крупных нежилых помещений для деления и продажи небольших
студий 13-22 м2

Доходность от 30% для инвестора

Суть проекта:

1. Ищем подходящее помещение, смотрим не менее 10 помещений

2. Проверяем юридическую чистоту

3. Оформляем сделку

4. Делаем проект

5. Оформляем отдельные кадастровые паспорта

6. Производим ремонт

7. Продаем с использованием современных технологий маркетинга

Пример расчета прибыли:

Вложение 1 млн рублей по минимальному сценарию 39% годовых это 195 000 руб. за 6 месяцев При максимальном сценарии 250 000 руб. с первых 50% и 159 000 с дополнительной прибыли итого: 409 000 руб. за 6 месяцев

Помещение до ремонта:

Производим ремонт помещения, проект, коммуникации

Помещение после ремонта:

Получаем 10 готовых студий для сдачи посуточно/помесячно,
с ремонтом «под ключ» и бытовой техникой

Сколько Вы можете на этом заработать?

Инвестиционные затраты:

Ваш инвестиционный доход зависит от суммы и срока инвестирования в проект. Здесь приведены 2 варианта развития: минимальный и максимальный.

Доходность инвестора:

Цена продажи 550м2. т.к. необходимо вычесть коридорный коэффициент.
Инвестиционный доход зависит от суммы и срока инвестирования в проект.
Здесь приведены 2 варианта развития: минимальный и максимальный:

За управление забирается 50% от прибыли при достижении доходности 35-50% годовых При недостижении 35% годовых компенсируется за счет комисии управляющего но не более 100% комиссии При достижении доходности выше 50%, комисси управляющего 70% от суммы выше 50% доходности

Пример реализованного проекта:

Адрес помещения: Москва, Коровинское шоссе 17 (487м2)
В пешей доступности от М. Селигерская

Покупка, разделение и продажа по студиям с доходностью 130% годовых

Текущий статус реализованного проекта: оформление кадастровых паспортов для продажи, апартаменты сданы в аренду

Полезные ссылки

Оставить заявку на WatsApp

Собственник проекта: Юрий Терехов (предприниматель и инвестор)

    Занимаюсь производством комплектующих для промышленного оборудования

Оборот 299 млн. Рублей

    Система сквозной аналитики R7K12

Стоимость 15 млн. Рублей

    Редевелопмент помещений Студий

Инвестирование в коммерческую недвижимость с доходностью 117% годовых

    Автор книги бестселлера 150 драйверов роста прибылиПобедитель 3-4 битв бизнес тренеров (лучший тренер Мзс)Автор ютуб канала «НА ГРАНИ»Провожу тренинги и выступления

Ответы на частые вопросы

Часто задаваемые вопросы


Через какое время я получу свои деньги назад?

Примерный срок инвестирования 6 месяцев, мы стараемся реализовать проект максимально быстро, так как заинтересованы в получении своей комиссии


Сколько я заработаю на вложениях?

Вложение 1 млн рублей по минимальному сценарию 39% годовых это 195 000 руб. за 6 месяцев

При максимальном сценарии 250 000 руб. с первых 50% и 159 000 с дополнительной прибыли Итого: 409 000 рублей за 6 месяцев.

Это примерная доходность, мы всегда стараемся идти по максимальному сценарию, но вы должны понимать, что это инвестиция и 100% гарантии мы дать не можем. Мы можем только опираться на свой опыт


Насколько рентабельны в России инвестиции в жилье?

В классическом варианте, купив однушку в Мытищах для сдачи, доходность может быть и отрицательной с учетом дополнительных расходов на ремонт и содержание.

Мы же предлагаем, девелоперский проект с определенной доходностью в который инвестируем сами.


Когда вы выкупите объект?

Мы выкупаем объект примерно через месяц после того как выставляем предложение для инвесторов


Сколько инвесторов Вы привлекаете?

Мы привлекаем не инвесторов, а деньги. На 1 объект необходима сумма от 20 млн рублей. Так же, мы участвуем своими финансами (деньгами)


Я хочу посмотреть объект, это возможно?

Мы можем Вам показать уже реализованный объект, тот объект в который мы привлекаем средства — мы Вам покажем после выкупа


Какие еще расходы и риски несет инвестор в недвижимость?

Все расходы описаны в финмодели, так же там есть фонд непредвиденных расходов. Поэтому новых расходов не планируется, если все таки мы выйдем за бюджет мы объявим об этом всем инвесторам для совместного решения.


Какие гарантии?

Гарантий тут нет, мы не банк, вы должны понимать риски инвестпроекта. Если вам интересно инвестировать с гарантией, у нас есть такие предложения, пишите.


Сейчас не время для инвестиций, Вам не кажется?

Нет, нам так не кажется, сейчас отличное время для инвестиций, так мы работаем в секторе дешевого жилья, которое будет пользоваться спросом всегда.

Даже если покупательская способность сильно упадет, мы сдадим в аренду получившиеся студии и будем получать пассивный доход вместе с инвесторами.

Не забывайте, что места в Москве не становиться больше и есть определенная цена квадратного метра.

Полезные ссылки

Суть предложения

Собственник проекта

Реализованный объект

Расчет доходности

Ответы на частые вопросы

Источник: beboss.ru

Добавить комментарий