О проекте
Здание свободного назначения в Центральном районе г. Волгограда по адресу: ул. им. Маршала Рокоссовского, д.2 ж на первой линии транспортной магистрали. Общая площадь здания 1751,5 м 2.
Площадь земельного участка 1821 м2 Земельный участок расположен в зоне застройки объектами общественно-делового и жилого назначения. Здание и земельный участок в собственности.
Площадь парковки ориентировочно 600 м2.
Здание сдано в эксплуатацию в ноябре 2014 г. Фундамент здания гостиницы рассчитан на 6 этажей. К зданию подведены следующие коммуникации: -электроснабжение по 2 категории:
ТП (собственное) — 70 кВт (с возможностью увеличения)
ТП (резерв — соседей) — 20 кВт
-газификация (ГРПШ — собственный) -водоснабжение и канализация — централизованное.
Здание состоит из 3-х этажей и цокольного подвала: — подвал имеет два независимых входа с полезной площадью 260 м2 и высота потолков 2,8 м. Выполнено три приямка с оконными блоками из теплого алюминия (1400*1700).
— первый этаж разделен на две части. Первая часть (основная) предполагалась для размещения холла (ресепшен) и кафе на 40 посадочных мест, вторая часть предполагала размещение спа-зоны в виде двух банных номеров, каждый с с индивидуальным входом и двумя бассейнами по 125 м3.
— второй и третий этаж площадью по 435 км.м. каждый, предполагали размещение 28 гостиничных номеров. Площадь гостиничных номеров составляет от 24 до 33 м2.
С третьего этажа имеется выход на эксплуатируемую кровлю здания для возможности размещения кафе.
Концепцию здания можно изменить под размещение банка, офисного центра, медицинского центра, клиники, больничного комплекса, гипермаркета, представительства, торгового центра, типографии и др. Можно перевести в жилой фонд. Зданием активно интересуются арендаторы. Минимальная ставка аренды на данный момент составляет 600 руб. м2. Основное требование арендаторов наличие ремонта и благоустройства прилегающей территории. Примерные инвестиции на установку котельной, разводку электричества и отопления внутри здания, косметический ремонт и благоустройство прилегающей территории составляют 10-15 млн. руб.
Источник: